Le projet lauréat du nouveau conservatoire de Lucé
C’est à l’issue d’une consultation dans le cadre d’un Marché Global de Performance que la mairie de Lucé a retenu en novembre dernier le groupement lauréat composé du mandataire Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest, des architectes l’Atelier Cambium et Ostinato, des bureaux d’études Oteis, Peutz, Elan, En perspective, Antéa et Bâti Conseil 28 et de l’entreprise d’exploitation et de maintenance technique Eiffage Energies Systèmes.
Les différents espaces du conservatoire
Le projet a été retenu pour ses qualités fonctionnelles, architecturales et urbaines qui répondent au désir de la ville de valoriser le futur « cœur de vie » et de créer un véritable pôle culturel aux alentours de la Place du 19 Mars 1962. Le futur conservatoire est dimensionné afin de répondre aux besoins et usages actuels et futurs. Sa sur-face plancher est de 2 350 m² (dont 1 788 m² de surface utile), soit plus du double de la surface du con-servatoire actuel (1 030 m² SDP) avec :
⮚ Un auditorium de 237 m² de surface utile avec espace gradin de 120 places assises et une scène de 84 m² (qui pourra être louée avec contrôle d’accès) ;
⮚ Une salle d’orchestre/studio d’enregistrement de 143 m² de surface utile (qui pourra aussi être louée avec contrôle d’accès) ;
⮚ De multiples salles et différents locaux d’enseignement performants :
● Une salle de percussion,
● Une salle de musique actuelle,
● Une salle d’ensemble de jazz,
● Trois salles d’ensembles instrumentaux,
● 2 salles de Musique Assistée par Ordinateur (MAO),
● Une salle d’éveil jeune public,
● Un studio/salle de cours mixte,
● Quatre salles de formation musicale,
● Douze salles de pratique instrumentale individuelle,
Une brasserie piano/bar sera équipée d’une salle à l’étage donnant sur un rooftop et connectera le con-servatoire et le Centre culturel et participera à l’animation de la Place du 19 Mars.
Le réaménagement total du hall du centre culturel permettra de mutualiser les espaces de bar et de billetterie avec le futur conservatoire. Des travaux de reprise de la ventilation et du rafraîchissement de la salle d’honneur du centre culturel sont également prévus.
Un projet exemplaire sur le plan du développement durable
⮚ L’installation de la géothermie pour le conservatoire et le Centre culturel avec 10 sondes de 144 mètres de profondeur qui permettraient de couvrir 80% des besoins de chauffage annuel, ainsi qu’un rafraîchissement de l’air intérieur grâce au geocooling. Cette solution vise à diviser par 4 le prix de la facture du chauffage par rapport à une solution conventionnelle et de rentabiliser l’investissement sur 5 ans.
⮚ L’installation d’éclairage LED avec un système d’allumage et de luminosité en fonction de l’emplacement et de l’activité.
⮚ La création d’îlots de fraîcheur à l’intérieur du bâtiment, notamment grâce aux patios.
⮚ Le choix de matériaux qualitatifs bas carbone qui permettront une isolation thermique et acous-tique performante.
⮚ L’installation de deux cuves de récupération des eaux de pluie de 15 000 litres au global situées sous le parvis du Conservatoire pour optimiser la gestion de l’eau.
⮚ La végétalisation du projet notamment au niveau du parvis, de la brasserie et des patios. Cette vé-gétalisation s’inscrit dans la lignée de la future Place du 19 Mars 1962 avec 96% d’espaces verts supplémentaires et 50% d’arbres en plus.
Budget prévisionnel du projet
Montant total : 10 260 000 € H.T avec la répartition suivante :
⮚ Études et suivi des travaux : 900 000 € HT
⮚ Coût des travaux : 8 550 000 € HT
⮚ Exploitation-Maintenance : 210 000 € HT
⮚ Frais d’opération : 600 000 € HT
Planning prévisionnel
Ce projet phare du mandat, qui permettra de finaliser le « cœur de vie » de Lucé, a exigé de longs mois d’étude qui ont débuté au 1er trimestre 2022. Par la suite, il nécessitera près de 18 mois de travaux.
⮚ Obtention du Permis de construire : juin 2025
⮚ Préparation des travaux : septembre-octobre 2025
⮚ Démarrage des travaux avec la pose de la première pierre : octobre 2025
⮚ Livraison du bâtiment : avril 2027
⮚ Exploitation maintenance : mars 2027-mars 2034 (soit 7 ans)
